BAIL COMMERCIAL

ON ADORE

• Le contentieux des baux commerciaux : évaluation et fixation des loyers révisés ou en renouvellement, indemnités d’éviction, application du statut, déspécialisation, sous-location, cession du bail ou du fonds de commerce, résiliation ou refus de renouvellement, réparations locatives, etc.
• La négociation et la rédaction des baux commerciaux, professionnels, à usage de bureaux, ou industriels.

. La rédaction sur mesure de baux et contrats de prestations en matière de logistique.
• Les audits juridiques des baux commerciaux dans le cadre d’une data room ou un audit du portefeuille des baux du client (analyse du potentiel et dans risques).
• L’externalisation de la gestion des baux, leur rédaction ou renouvellement, les actes à délivrer au cours de la vie du bail, les contentieux.

• Les problématiques liées à l’Asset management.

NOS MéTHODES

• La mise en place d’une stratégie offensive et efficace.
• Une rapidité quant à l’exécution de cette stratégie et le cabinet agit pour l’obtention d’un résultat et son exécution.
• Notre pratique au quotidien du contentieux de l’immobilier assure une rédaction sur mesure et actualisée des baux.
• Une intervention en amont de notre équipe d’avocats dans la négociation et la rédaction des baux limite ainsi les risques d’un contentieux futur et de l’insolvabilité du preneur.
• Un travail en commun avec notre réseau de professionnels de l’immobilier : expert, investisseurs, agents immobiliers, notaires, gestionnaires, syndic, etc.
• Et un travail en synergie avec les autres pôles du cabinet (urbanisme, copropriété, construction, société, etc.) ou avec nos partenaires (fiscal, le montage d’un dossier d’uranisme commercial, etc.).

NOS CLIENTS

• Des foncières internationales, nationales ou régionales.
• Des propriétaires de centres commerciaux.
• Des particuliers propriétaires.

NOTRE PLUE-VALUE

• 80 ans d’expérience.
• Une équipe réactive et impliquée.
• Une expertise technique appréciée et une base de données nous permettant d’établir des études de valeur locative.
• La maitrise du contentieux au service de la négociation/rédaction des baux.
• Un réseau important de professionnels du secteur de l’immobilier.

.Une zone d'action large grâce à notre présence à Lille, Paris, Bordeaux et Montpellier.