Votre avocat en baux commerciaux à Lille

Le cabinet Marchal & Associés, idéalement situé à Lille depuis plus de 80 ans, est doté d’une équipe réactive et impliquée. Il bénéficie d’une expertise technique et d’un réseau important de professionnels du secteur de l’immobilier et plus particulièrement du bail commercial.

Le champ de compétence du cabinet Marchal & Associés dans le domaine du bail commercial à Lille ?

 

Le cabinet gère le contentieux des baux commerciaux : évaluation et fixation des loyers révisés ou en renouvellement, indemnités d’éviction, application du statut, déspécialisation, sous-location, cession du bail commercial ou du fonds de commerce, résiliation ou refus de renouvellement, réparations locatives, etc.

 

Le cabinet Marchal & Associés dispose d’une base de données composée de multiples baux commerciaux nous permettant d’établir des études de valeur locative.

 

Nous menons la négociation et la rédaction des baux commerciaux mais également professionnels, à usage de bureaux, ou industriels. Cette rédaction s’effectue sur mesure dans le respect des dispositions légales.

La maitrise du contentieux est au quotidien mise au service de la négociation et de la rédaction des baux.

 

Le cabinet réalise également les audits juridiques des baux commerciaux dans le cadre d’une data room ou un audit du portefeuille des baux du client (analyse du potentiel et dans risques).

 

Le cabinet assure l’externalisation de la gestion des baux commerciaux, leur rédaction ou renouvellement, les actes à délivrer au cours de la vie du bail, les contentieux.

 

Le cabinet Marchal & Associés dispose également des compétences nécessaires pour gérer les problématiques liées à l’Asset management.

 

Notre clientèle est composée de foncières internationales, nationales ou régionales, de particuliers ou encore de propriétaires de centres commerciaux. Cette diversité nous permet d’avoir une vue d’ensemble sur le bail commercial dans toute sa diversité.

Quel est la particularité du bail commercial ?

 

Le bail commercial est un contrat conclu entre deux personnes : le bailleur et locataire, lesquels ont bien souvent des intérêts divergents. Malgré la multiplication des dispositions législatives en la matière, le bail commercial demeure un contrat largement négociable. C’est pourquoi il est important de faire appel à un avocat en baux commerciaux qui connait parfaitement Lille et ses environs.

 

Le cabinet Marchal & Associés, aguerri des contraintes légales et des usages locaux est à même de défendre au mieux vos intérêts. Le Cabinet est connu pour mettre en place des stratégies offensives dans le contentieux des baux commerciaux.

L’accompagnement en matière de rédaction des baux commerciaux couplé à une spécialisation côté bailleur permet à l’équipe de conseiller ses clients pour la rédaction de ces actes complexes en constante évolution.

La stratégie du cabinet Marchal & Associés au service de votre bail commercial

 

Solliciter un avocat en baux commerciaux à Lille et ses environs est primordial pour mettre en place une véritable stratégie.

 

Nous assurons la mise en place d’une stratégie offensive et efficace par :

• Une rapidité quant à l’exécution de cette stratégie et le cabinet agit pour l’obtention d’un résultat et son exécution.
• Notre pratique au quotidien du contentieux de l’immobilier assure une rédaction sur mesure et actualisée des baux commerciaux.
• Une intervention en amont de notre équipe d’avocats dans la négociation et la rédaction des baux commerciaux limite ainsi les risques d’un contentieux futur et de l’insolvabilité du preneur.
• Un travail en commun avec notre réseau de professionnels de l’immobilier : expert, investisseurs, agents immobiliers, notaires, gestionnaires, syndic, etc.
• Et un travail en synergie avec les autres pôles du cabinet (urbanisme, copropriété, construction, société, etc.) ou avec nos partenaires (fiscal, le montage d’un dossier d’uranisme commercial, etc.).